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Les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier

Devis diagnostic immobilier Montpellier

La vente d’un bien ne peut se faire en toute sérénité qu’en respectant une procédure conforme à la réglementation en vigueur, qui exige entre autres, un certain nombre d’obligations de vente, dont les diagnostics immobiliers sont un parfait exemple.

Mais quelle sera leur nature et comment s’y retrouver face à une législation de plus en plus stricte et des directives de plus en plus contraignantes, qu’il est difficile de maîtriser sans des compétences bien précises dans ce domaine ?

La seule solution pour être en phase avec la réglementation et détenir des rapports de diagnostics valides et répondant parfaitement aux obligations de vente, c’est de faire appel à des opérateurs certifiés et compétents, tels que M Diagnostics.

Grâce à son intervention efficace, ce diagnostiqueur immobilier confirmé peut vous établir un devis gratuit comportant toutes les obligations de vente correspondant à votre bien, soit des diagnostics immobiliers.

Si votre bien a été initié avant 1949 ou avant juillet 1997, vous devrez produire un diagnostic plomb ou un état d’amiante.

Si votre bien se situe dans une commune figurant sur un arrêté préfectoral dénonçant la présence de risques naturels, miniers ou technologiques ou la présence d’une infestation ou d’un risque d’infestation par les termites, il s’agira de fournir un ESRIS et/ou un diagnostic termites.

Selon l’antériorité de vos installations intérieures de gaz ou d’électricité, il vous faudra peut-être fournir des diagnostics de sécurité concernant ce type d’installations.

S’il s’agit d’un lot de copropriété, le certificat loi Carrez sera imposé et dans tous les cas, un DPE sera exigé, comme cela l’est pour tous types de biens immobiliers en vente.  

Les diagnostics
Amiante avant travaux Montpellier DPE - Diagnostic
de Performance Énergétique
Diagnostic immobilier Grabels Diagnostic
AMIANTE
DPE Grabels Diagnostic
PLOMB
Diagnostic immobilier Saint-Gély-du-Fesc Diagnostic
GAZ
DPE Saint-Gély-du-Fesc Diagnostic
ÉLECTRICITÉ
Diagnostic immobilier Saint-Jean-de-Védas Diagnostic
LOI CARREZ
DPE Saint-Jean-de-Védas ERNMT - Etat des Risques
Naturels, Miniers et Technologiques
DPE Saint-Jean-de-Védas Diagnostic
TERMITES
Types de bien et conditions
Tous bien immobilier construit.
Bien locatif dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Bien locatif dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
Concerne les installations Gaz de plus de 15 ans.
Concerne les installations Electricité de plus de 15 ans.
Tout bien situé dans une copropriété.
Bien présent en zone sismique ou concernée par un Plan de prévention.
Bien situé dans une zone d'infestation.
durée de validité
10 ans. Sauf en cas de travaux pouvant modifier l’isolation.
Illimité. Si présence d’amiante : 3 ans avec suivi.
Illimité. En cas de concentration supérieure au seuil : 6 ans.
3 ans.
3 ans.
Illimité. Sauf en cas de travaux.
6 mois.
6 mois.
Diagnostic immobilier Fabrègues